На какой срок заключается договор аренды?

До 12 месяцев

Оформление договора аренды помещения или здания : договор заключается на срок до 12 месяцев, госрегистрация не требуется. 

Составьте письменный договор аренды в двух экземплярах по одному для каждой стороны и заверьте его подписями. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
Гражданский кодекс РФ. Часть вторая (с комментариями).

От 12 месяцев и больше

Оформление договора аренды помещения или здания : договор заключается на срок от 12 месяцев и более, договор регистрирует компания.

  1. 1. Проверьте наличие зарегистрированных прав на эту недвижимость и наличие сведений о ней в ЕГРН. Для этого закажите выписку об объекте и кадастровый паспорт на недвижимость на сайте Росреестра.

    2. Составьте письменный договор аренды в двух экземплярах по одному для каждой стороны и заверьте его подписями (п. 1 ст. 651 ГК РФ).

    3. Уплатите госпошлину за регистрацию договора.

    4. Подайте документы на регистрацию одним из следующих способов:

    • в электронном виде – на сайте Росреестра;
    • на бумаге – через МФЦ;
    • лично – обратившись в отдел регистрации прав Росреестра к уполномоченному лицу при выездной регистрации;
    • направьте заказным ценным письмом, с описью вложений и уведомлением о вручении.

    5. После регистрации получите зарегистрированные экземпляры договора аренды.

    • заявление компании;
    • документ, удостоверяющий личность представителя компании (оригинал);
    • документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени компании (оригинал либо заверенная копия);
    • учредительные документы компании или их заверенные копии;
    • документ, подтверждающий полномочия на подписание договора аренды лицом, который не является руководителем компании (оригинал и копия);
    • договор аренды со всеми приложениями;
    • кадастровый паспорт недвижимости с указанием части, сдаваемой в аренду (оригинал и копия).

Неопределенный срок

Составьте письменный договор аренды в двух экземплярах по одному для каждой стороны и заверьте его подписями (п. 1 ст. 651 ГК РФ). Государственная регистрация не требуется (п. 2 ст. 651 ГК РФ).